Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 190
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2206702770
CEP
05011-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.930.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.690.000 a R$ 2.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/02/2026 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 190 (AP 11) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 1.930.000 |
| 17/03/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 190 (AP 41) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 17/08/2022 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 190 (AP 91) | Apto | 551 m² (cadastro) | R$ 1.690.000 |
| 24/06/2022 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 190 (AP 21) | Apto | 551 m² (cadastro) | R$ 270.588,15 |
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 190 (AP 11)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 190 (AP 41)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 190 (AP 91)
Apartamento•551 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 190 (AP 21)
Apartamento•551 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.