Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2206703017
CEP
05011-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.177.762 a R$ 1.650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta25/03/2026 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta06/11/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 22/05/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 201 E 3 VGS) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.177.762,04 |
| 22/05/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 211 E 3 VGS) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.177.762,04 |
| 24/04/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 18/03/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 82 E 2 VGS) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 20/08/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 202 E 3 VGS) | Apto | 259 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 29/04/2022 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 72 E 2 VGS) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.375.000 |
| 01/09/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 121 E 2 VGS) | Apto | 232 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 30/08/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 72 E 2 VGS) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.012.820 |
| 26/01/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 201 E 3 VGS)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 211 E 3 VGS)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 82 E 2 VGS)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 202 E 3 VGS)
Apartamento•259 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 72 E 2 VGS)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 121 E 2 VGS)
Apartamento•232 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 72 E 2 VGS)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 226 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•229 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.