Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAIBAS, 684
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2206703467
CEP
05020-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.280.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R CARAIBAS, 684 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 09/02/2026 | R CARAIBAS, 684 (VG 64P) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 65.500 |
| 06/08/2025 | R CARAIBAS, 684 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 17/07/2025 | R CARAIBAS, 684 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 01/07/2025 | R CARAIBAS, 684 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 24/06/2025 | R CARAIBAS, 684 (VG 63P) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 58.979 |
| 29/05/2025 | R CARAIBAS, 684 (AP 124 E 2 VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 22/09/2023 | R CARAIBAS, 684 (AP 134 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 12/07/2023 | R CARAIBAS, 684 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 03/10/2022 | R CARAIBAS, 684 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.266.000 |
| Esta05/09/2022 | R CARAIBAS, 684 (AP 14 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 21/02/2022 | R CARAIBAS, 684 (AP 22 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 08/12/2021 | R CARAIBAS, 684 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 14/05/2021 | R CARAIBAS, 684 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 08/04/2021 | R CARAIBAS, 684 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 28/01/2021 | R CARAIBAS, 684 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
R CARAIBAS, 684 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (VG 64P)
Garagem•13 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (VG 63P)
Garagem•13 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (AP 124 E 2 VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (AP 134 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (AP 143 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (AP 14 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (AP 22 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 684 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•155 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.