Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIANA, 740
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2206803844
CEP
05019-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.430.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.560.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | R DIANA, 740 (AP 172 E 2VG) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 23/10/2024 | R DIANA, 740 (AP 182 E 2VG) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.560.000 |
| Esta14/09/2022 | R DIANA, 740 (AP 22 E 2VG) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 11/08/2022 | R DIANA, 740 (AP 51 E 2VG) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.014.469 |
| 01/10/2021 | R DIANA, 740 (AP 111 E 2VG) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 594.526 |
| 21/09/2021 | R DIANA, 740 (AP 101 E 2VG) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 09/06/2021 | R DIANA, 740 (AP 162 E 2VG) | Apto | 263 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
R DIANA, 740 (AP 172 E 2VG)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R DIANA, 740 (AP 182 E 2VG)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R DIANA, 740 (AP 22 E 2VG)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R DIANA, 740 (AP 51 E 2VG)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R DIANA, 740 (AP 111 E 2VG)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R DIANA, 740 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•263 m² (cadastro)
R DIANA, 740 (AP 162 E 2VG)
Apartamento•263 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.