Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DESEM DO VALE, 41
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2206805588
CEP
05010-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 560.000
Total do Histórico
3 transações
Valor Registrado (Apto)
R$ 560.000
⚠️ Mediana baseada em 1 venda desde 2026 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | R DESEM DO VALE, 41 (VG MATR 11765) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| Esta09/03/2026 | R DESEM DO VALE, 41 (AP 31) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 20/12/2024 | R DESEM DO VALE, 41 (VG MATR 11765) | Garagem | 185 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
R DESEM DO VALE, 41 (VG MATR 11765)
Garagem•14 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 41 (AP 31)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 41 (VG MATR 11765)
Garagem•185 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.