Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIANA, 649
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2206900912
CEP
05019-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 624.299 a R$ 680.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/12/2025 | R DIANA, 649 (APTO 13) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 624.299,4 |
| 30/09/2025 | R DIANA, 649 (AP 31) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 16/04/2025 | R DIANA, 649 (APT. 51) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 16/04/2025 | R DIANA, 649 (BOX 34) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 14/11/2024 | R DIANA, 649 (APTO 41) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 26/09/2024 | R DIANA, 649 (APTO 24) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 742.500 |
| 26/09/2024 | R DIANA, 649 (BOX 15) | Garagem | 84 m² (cadastro) | R$ 82.500 |
| 01/03/2024 | R DIANA, 649 (APTO 112) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 427.500 |
| 01/03/2024 | R DIANA, 649 (BOX 26) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 142.500 |
| 06/10/2023 | R DIANA, 649 (APTO 134) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 06/10/2023 | R DIANA, 649 (BOX 55) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 15/08/2023 | R DIANA, 649 (APTO 42) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 15/08/2023 | R DIANA, 649 (BOX 48) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 26/01/2023 | R DIANA, 649 (APTO 162) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 26/01/2023 | R DIANA, 649 (BOX 21) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 30/11/2022 | R DIANA, 649 (APTO 22) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 30/11/2022 | R DIANA, 649 (BOX 7) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 07/07/2022 | R DIANA, 649 (BOX 37) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 07/07/2022 | R DIANA, 649 (APTO 43) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 10/06/2022 | R DIANA, 649 (BOX 20) | Garagem | 42 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
R DIANA, 649 (APTO 13)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (AP 31)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (APT. 51)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (BOX 34)
Garagem•39 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (APTO 41)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (APTO 24)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (BOX 15)
Garagem•84 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (APTO 112)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (BOX 26)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (APTO 134)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (BOX 55)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (APTO 42)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (BOX 48)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (APTO 162)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (BOX 21)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (APTO 22)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (BOX 7)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (BOX 37)
Garagem•42 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (APTO 43)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DIANA, 649 (BOX 20)
Garagem•42 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.