Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAYOWAA, 683
Bairro / Região
Perdizes - Essencia
Unidade de Referência (SQL)
2207005100
CEP
05018-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.950.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.540.000 a R$ 2.050.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2026 | R CAYOWAA, 683 (AP 71 E 3 VGS) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 31/01/2023 | R CAYOWAA, 683 (AP 171 E 4 VGS) | Apto | 428 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 09/01/2023 | R CAYOWAA, 683 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 1.540.000 |
| 29/07/2021 | R CAYOWAA, 683 (AP 101 E 3 VGS) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 02/06/2021 | R CAYOWAA, 683 (AP 162 E 3 VGS) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| Esta26/05/2021 | R CAYOWAA, 683 (AP 12 E 2 VGS) | Apto | 273 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
R CAYOWAA, 683 (AP 71 E 3 VGS)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 683 (AP 171 E 4 VGS)
Apartamento•428 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 683 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•273 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 683 (AP 101 E 3 VGS)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 683 (AP 162 E 3 VGS)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 683 (AP 12 E 2 VGS)
Apartamento•273 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.