Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 779
Bairro / Região
Vl Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
2207200493
CEP
05027-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.110.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.000.000 a R$ 2.350.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/08/2024 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 779 (AP 110) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| Esta31/10/2022 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 779 (AP 101) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 01/02/2022 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 779 (AP 219) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 2.220.000 |
| 16/03/2021 | R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 779 (AP 214) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 779 (AP 110)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 779 (AP 101)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 779 (AP 219)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R DR MIRANDA DE AZEVEDO, 779 (AP 214)
Apartamento•220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.