Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977
Bairro / Região
Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
2207301265
CEP
05026-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 772.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 820.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/04/2025 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 14 VG 41) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 09/09/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 83 VG 65/66) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 23/02/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 24 VG 32) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 30/01/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 124 VG 35/46) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 23/10/2023 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 114 VG 84/85) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 20/10/2023 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 113 VG 86/87) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 10/08/2022 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 114 VG 84/85) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 29/06/2021 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 113 VG 86/87) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 06/05/2021 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 42 VG 19/20) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 26/01/2021 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 103 VG 79) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 14 VG 41)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 83 VG 65/66)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 24 VG 32)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 124 VG 35/46)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 114 VG 84/85)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 113 VG 86/87)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 114 VG 84/85)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 113 VG 86/87)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 42 VG 19/20)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 977 (AP 103 VG 79)
Apartamento•194 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.