Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RAUL POMPEIA, 745
Bairro / Região
Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
2207400972
CEP
05025-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 545.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.600 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | R RAUL POMPEIA, 745 (A3 APTO 38) | Apto | 122 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 13/10/2023 | R RAUL POMPEIA, 745 (A3 APTO 33) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 510.600 |
| Esta25/09/2023 | R RAUL POMPEIA, 745 (A2 APTO 21) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 14/12/2022 | R RAUL POMPEIA, 745 (A2 APTO 26) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 22/09/2021 | R RAUL POMPEIA, 745 (A2 APTO 22) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 05/02/2021 | R RAUL POMPEIA, 745 (APTO 27 BL ) | Apto | 416 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R RAUL POMPEIA, 745 (A3 APTO 38)
Apartamento•122 m² (cadastro)
R RAUL POMPEIA, 745 (A3 APTO 33)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R RAUL POMPEIA, 745 (A2 APTO 21)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R RAUL POMPEIA, 745 (A2 APTO 26)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R RAUL POMPEIA, 745 (A2 APTO 22)
Apartamento•416 m² (cadastro)
R RAUL POMPEIA, 745 (APTO 27 BL )
Apartamento•416 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.