Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2207601021
CEP
05011-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 962.500
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 875.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 24) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta30/01/2026 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (Apto nº 21) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 05/08/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 164) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 29/10/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 103) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 03/07/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 71) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 02/07/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 53) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 02/04/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 134) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 18/02/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 173) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 10/08/2022 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 42) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 576.641 |
| 19/01/2022 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 51) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 14/01/2022 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 61) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 738.000 |
| 23/11/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 93) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 06/10/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 181) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 27/08/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 81) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta21/04/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 21) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 28/01/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 71) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 24)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (Apto nº 21)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 164)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 103)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 71)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 53)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 134)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 173)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 42)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 51)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 61)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 93)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 181)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 81)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 21)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 417 (AP 71)
Apartamento•131 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.