Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COTOXO, 839
Bairro / Região
Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
2207701621
CEP
05021-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 665.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 624.000 a R$ 685.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R COTOXO, 839 (APTO 101) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 06/02/2026 | R COTOXO, 839 (APTO 44) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 05/09/2025 | R COTOXO, 839 (APTO 93) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 624.000 |
| 05/09/2025 | R COTOXO, 839 (53 VAGAS) | Garagem | 1411 m² (cadastro) | R$ 156.000 |
| 06/02/2025 | R COTOXO, 839 (APTO 114) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 30/10/2024 | R COTOXO, 839 (APTO 52) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 10/09/2024 | R COTOXO, 839 (AP 21) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 551.000 |
| 10/09/2024 | R COTOXO, 839 (53 VAGAS) | Garagem | 1930 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 22/08/2024 | R COTOXO, 839 (APTO 112) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| Esta19/01/2024 | R COTOXO, 839 (AP12) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/01/2024 | R COTOXO, 839 (53 VAGAS) | Garagem | 1930 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 11/08/2023 | R COTOXO, 839 (APTO 52) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 486.000 |
| 27/07/2023 | R COTOXO, 839 (AP13) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/07/2023 | R COTOXO, 839 (53 VAGAS) | Garagem | 1930 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 08/07/2022 | R COTOXO, 839 (APTO 121) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 08/07/2022 | R COTOXO, 839 (53 VAGAS) | Garagem | 1930 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 29/07/2021 | R COTOXO, 839 (APTO 84) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 493.565,03 |
| 29/07/2021 | R COTOXO, 839 (53 VAGAS) | Garagem | 1930 m² (cadastro) | R$ 124.434,97 |
| 30/06/2021 | R COTOXO, 839 (AP 14) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 28/04/2021 | R COTOXO, 839 (APTO 104) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
R COTOXO, 839 (APTO 101)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (APTO 44)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (APTO 93)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (53 VAGAS)
Garagem•1411 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (APTO 114)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (APTO 52)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (AP 21)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (53 VAGAS)
Garagem•1930 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (APTO 112)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (AP12)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (53 VAGAS)
Garagem•1930 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (APTO 52)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (AP13)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (53 VAGAS)
Garagem•1930 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (APTO 121)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (53 VAGAS)
Garagem•1930 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (APTO 84)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (53 VAGAS)
Garagem•1930 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (AP 14)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R COTOXO, 839 (APTO 104)
Apartamento•143 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.