Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 824
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2207702790
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 505.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 429.814 a R$ 535.800
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2026 | R TUCUNA, 824 (AP 55 E 1 BOX) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 31/10/2025 | R TUCUNA, 824 (AP 121 E BOX) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 429.814 |
| 31/10/2025 | R TUCUNA, 824 (AP 126 E BOX) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 429.814 |
| 19/09/2025 | R TUCUNA, 824 (AP 116 E BOX) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 16/06/2025 | R TUCUNA, 824 (AP 14 E 1 BOX) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 11/03/2025 | R TUCUNA, 824 (AP 132 E 1 BOX) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 18/11/2024 | R TUCUNA, 824 (AP 134 E 1 BOX) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 13/08/2024 | R TUCUNA, 824 (AP 111 E BOX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 535.800 |
| Esta19/02/2024 | R TUCUNA, 824 (AP 61 E BOX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 05/02/2024 | R TUCUNA, 824 (AP 14 E 1 BOX) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 439.999,9 |
| 19/01/2024 | R TUCUNA, 824 (AP 124 E 1 BOX) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 19/09/2023 | R TUCUNA, 824 (AP 86 E BOX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 11/08/2023 | R TUCUNA, 824 (AP 34 E 1 BOX) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 03/05/2023 | R TUCUNA, 824 (AP 25 E 1 BOX) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 31/07/2021 | R TUCUNA, 824 (AP 111 E BOX) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 566.500 |
| 08/03/2021 | R TUCUNA, 824 (AP 34 E 1 BO) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 09/02/2021 | R TUCUNA, 824 (AP 75 E 1 BO) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
R TUCUNA, 824 (AP 55 E 1 BOX)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 121 E BOX)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 126 E BOX)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 116 E BOX)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 14 E 1 BOX)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 132 E 1 BOX)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 134 E 1 BOX)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 111 E BOX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 61 E BOX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 14 E 1 BOX)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 124 E 1 BOX)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 86 E BOX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 34 E 1 BOX)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 25 E 1 BOX)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 111 E BOX)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 34 E 1 BO)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R TUCUNA, 824 (AP 75 E 1 BO)
Apartamento•127 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.