Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 742
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2207703606
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.000.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 954.273 a R$ 1.269.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | R TUCUNA, 742 (AP 71) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 954.273,16 |
| 10/03/2026 | R TUCUNA, 742 (BX 31 ENT) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 87.726,84 |
| 05/02/2026 | R TUCUNA, 742 (AP 121) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta05/02/2026 | R TUCUNA, 742 (BX 05 ENT) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 26/06/2025 | R TUCUNA, 742 (AP 123) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.269.000 |
| 26/06/2025 | R TUCUNA, 742 (BX 23 ENT) | Garagem | 64 m² (cadastro) | R$ 141.000 |
| 15/03/2023 | R TUCUNA, 742 (AP 103) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 15/03/2023 | R TUCUNA, 742 (BX 39) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/10/2022 | R TUCUNA, 742 (BX 23 ENT) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 10/10/2022 | R TUCUNA, 742 (AP 123) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 01/07/2022 | R TUCUNA, 742 (AP 103) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 01/07/2022 | R TUCUNA, 742 (BX 39) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 31/08/2021 | R TUCUNA, 742 (AP 43) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 269.829,2 |
| 31/08/2021 | R TUCUNA, 742 (BX 50) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 83.688,4 |
| 31/08/2021 | R TUCUNA, 742 (AP 33) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 269.829,2 |
| 31/08/2021 | R TUCUNA, 742 (BX 26 ENT) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 83.688,4 |
| 31/08/2021 | R TUCUNA, 742 (AP 71) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 275.214 |
| 31/08/2021 | R TUCUNA, 742 (BX 31 ENT) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 83.688,4 |
| 31/08/2021 | R TUCUNA, 742 (AP 121) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 275.214 |
| Esta31/08/2021 | R TUCUNA, 742 (BX 05 ENT) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 83.688,4 |
R TUCUNA, 742 (AP 71)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (BX 31 ENT)
Garagem•64 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (AP 121)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (BX 05 ENT)
Garagem•64 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (AP 123)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (BX 23 ENT)
Garagem•64 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (AP 103)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (BX 39)
Garagem•31 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (BX 23 ENT)
Garagem•31 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (AP 123)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (AP 103)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (BX 39)
Garagem•31 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (AP 43)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (BX 50)
Garagem•31 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (AP 33)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (BX 26 ENT)
Garagem•31 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (AP 71)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (BX 31 ENT)
Garagem•31 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (AP 121)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R TUCUNA, 742 (BX 05 ENT)
Garagem•31 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.