Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 770
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2207704882
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 522.500
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 134.000 a R$ 620.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R TUCUNA, 770 (AP 103 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 28/08/2025 | R TUCUNA, 770 (AP 131 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 02/07/2025 | R TUCUNA, 770 (AP 173 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 24/06/2025 | R TUCUNA, 770 (AP 51 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 250.038,88 |
| 09/05/2025 | R TUCUNA, 770 (AP 82 E 2 VAGAS) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 28/03/2025 | R TUCUNA, 770 (AP 135 E VAGA) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 134.000 |
| 04/02/2025 | R TUCUNA, 770 (AP 62 E VAGA) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 18/11/2024 | R TUCUNA, 770 (AP 101 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| Esta08/10/2024 | R TUCUNA, 770 (AP 15 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 68.000 |
| 13/09/2024 | R TUCUNA, 770 (AP 135 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 133.320 |
| 20/05/2024 | R TUCUNA, 770 (AP 101 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 28/02/2024 | R TUCUNA, 770 (AP 124 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 08/02/2024 | R TUCUNA, 770 (AP 36 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/09/2023 | R TUCUNA, 770 (AP 126 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 647.000 |
| 11/05/2023 | R TUCUNA, 770 (AP 182 E VAGA) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 52.761,58 |
| 13/12/2022 | R TUCUNA, 770 (AP 161 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 25/08/2022 | R TUCUNA, 770 (AP 76 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 19/04/2022 | R TUCUNA, 770 (AP 102 E 2 VAGAS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 30/12/2021 | R TUCUNA, 770 (AP 166 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 411.000 |
| 22/12/2021 | R TUCUNA, 770 (AP 16 E VAGA) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 179.000 |
R TUCUNA, 770 (AP 103 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 131 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 173 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 51 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 82 E 2 VAGAS)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 135 E VAGA)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 15 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 135 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 124 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 36 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 126 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 182 E VAGA)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 161 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 76 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 102 E 2 VAGAS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 166 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R TUCUNA, 770 (AP 16 E VAGA)
Apartamento•91 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.