Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2207900711
CEP
05011-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.390.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.000 a R$ 1.495.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 111 E VGS) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 270.968,64 |
| 31/10/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 32 E VGS) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.430.000 |
| Esta07/04/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 12 E VGS) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 1.495.000 |
| 25/09/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 142 E VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 07/03/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 91 EVGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 357.808,5 |
| 28/06/2023 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 171 E VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 31/08/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 182 E VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 14/06/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 141 E VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 111 E VGS)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 32 E VGS)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 12 E VGS)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 142 E VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 91 EVGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 171 E VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 182 E VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 95 (AP 141 E VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.