Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2208001516
CEP
05011-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.125.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.060.000 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 103 E 2 VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 10/04/2026 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 123 E 2 VGS) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 1.302.000 |
| 24/10/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 163 E 2 VGS) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 04/04/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 163 E 2 VGS) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 18/02/2025 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 222 E 2 VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 235.479,11 |
| 27/09/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 201 E 2 VGS) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 14/06/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 191 E 2 VGS) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 13/06/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 43 E 2 VGS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 06/02/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 201 E 2 VGS) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 218.592,84 |
| 19/05/2023 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 84 E 2 VGS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 17/02/2023 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 64 E 2 VGS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.086.000 |
| 26/12/2022 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 34 E 2 VGS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 31/10/2022 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 184 E 2 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 11/03/2022 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 64 E 2 VGS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 658.000 |
| 17/11/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 73 E 2 VGS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 444.824 |
| 17/11/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 83 E 2 VGS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 444.824 |
| 28/10/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 113 E 2 VGS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 15/10/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 06/08/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 204 E 2 VGS) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 15/07/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 153 E 2 VGS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 103 E 2 VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 123 E 2 VGS)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 163 E 2 VGS)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 163 E 2 VGS)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 222 E 2 VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 201 E 2 VGS)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 191 E 2 VGS)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 43 E 2 VGS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 201 E 2 VGS)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 84 E 2 VGS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 64 E 2 VGS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 34 E 2 VGS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 184 E 2 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 64 E 2 VGS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 73 E 2 VGS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 83 E 2 VGS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 113 E 2 VGS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 204 E 2 VGS)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 55 (AP 153 E 2 VGS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.