Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R TAVARES BASTOS, 68

Bairro / Região

E Deposito

Unidade de Referência (SQL)

2208002385

CEP

05012-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 2.950.000

Total do Histórico

13 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 2.650.000 a R$ 3.100.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/12/2025	R TAVARES BASTOS, 68 (AP 81 5 VGS)	Apto	459 m² (cadastro)	R$ 2.650.000
24/10/2025	R TAVARES BASTOS, 68 (AP 52 5 VGS)	Apto	459 m² (cadastro)	R$ 2.950.000
18/09/2025	R TAVARES BASTOS, 68 (AP 211 6 VGS)	Apto	472 m² (cadastro)	R$ 3.190.000
28/03/2025	R TAVARES BASTOS, 68 (AP 211 6 VGS)	Apto	472 m² (cadastro)	R$ 390.391,77
10/09/2024	R TAVARES BASTOS, 68 (AP 51 5 VGS)	Apto	203 m² (cadastro)	R$ 3.100.000
15/12/2023	R TAVARES BASTOS, 68 (AP 112 5 VGS)	Apto	202 m² (cadastro)	R$ 2.690.000
30/12/2022	R TAVARES BASTOS, 68 (AP 101 5 VGS)	Apto	202 m² (cadastro)	R$ 802.276,2
26/09/2022	R TAVARES BASTOS, 68 (AP 131 5 VGS)	Apto	203 m² (cadastro)	R$ 1.404.000
20/12/2021	R TAVARES BASTOS, 68 (AP 42 5 VGS)	Apto	202 m² (cadastro)	R$ 2.500.000
Esta10/12/2021	R TAVARES BASTOS, 68 (AP 22 5 VGS)	Apto	202 m² (cadastro)	R$ 2.200.000
31/08/2021	R TAVARES BASTOS, 68 (AP 132 6 VGS)	Apto	205 m² (cadastro)	R$ 1.700.000
02/07/2021	R TAVARES BASTOS, 68 (AP 81 5 VGS)	Apto	202 m² (cadastro)	R$ 2.650.000
31/05/2021	R TAVARES BASTOS, 68 (AP 91 5 VGS)	Apto	203 m² (cadastro)	R$ 2.300.000

23/12/2025R$ 2.650.000

R TAVARES BASTOS, 68 (AP 81 5 VGS)

Apartamento•459 m² (cadastro)

24/10/2025R$ 2.950.000

R TAVARES BASTOS, 68 (AP 52 5 VGS)

Apartamento•459 m² (cadastro)

18/09/2025R$ 3.190.000

R TAVARES BASTOS, 68 (AP 211 6 VGS)

Apartamento•472 m² (cadastro)

28/03/2025R$ 390.391,77

R TAVARES BASTOS, 68 (AP 211 6 VGS)

Apartamento•472 m² (cadastro)

10/09/2024R$ 3.100.000

R TAVARES BASTOS, 68 (AP 51 5 VGS)

Apartamento•203 m² (cadastro)

15/12/2023R$ 2.690.000

R TAVARES BASTOS, 68 (AP 112 5 VGS)

Apartamento•202 m² (cadastro)

30/12/2022R$ 802.276,2

R TAVARES BASTOS, 68 (AP 101 5 VGS)

Apartamento•202 m² (cadastro)

26/09/2022R$ 1.404.000

R TAVARES BASTOS, 68 (AP 131 5 VGS)

Apartamento•203 m² (cadastro)

20/12/2021R$ 2.500.000

R TAVARES BASTOS, 68 (AP 42 5 VGS)

Apartamento•202 m² (cadastro)

Esta10/12/2021R$ 2.200.000

R TAVARES BASTOS, 68 (AP 22 5 VGS)

Apartamento•202 m² (cadastro)

31/08/2021R$ 1.700.000

R TAVARES BASTOS, 68 (AP 132 6 VGS)

Apartamento•205 m² (cadastro)

02/07/2021R$ 2.650.000

R TAVARES BASTOS, 68 (AP 81 5 VGS)

Apartamento•202 m² (cadastro)

31/05/2021R$ 2.300.000

R TAVARES BASTOS, 68 (AP 91 5 VGS)

Apartamento•203 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.