Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIANA, 863
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2208104544
CEP
05019-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.090.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.089.556 a R$ 1.100.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | R DIANA, 863 (AP 62 BL B) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 14/11/2025 | R DIANA, 863 (VG 35 1 SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 14/11/2025 | R DIANA, 863 (VG 44 1SS) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta10/11/2025 | R DIANA, 863 (AP 21 BL A) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.160.869,72 |
| 10/11/2025 | R DIANA, 863 (VG 97 2SS) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 169.565,14 |
| 10/11/2025 | R DIANA, 863 (VG 98 2SS) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 169.565,14 |
| 11/08/2025 | R DIANA, 863 (AP 102 BL B) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.089.556,31 |
| 05/02/2025 | R DIANA, 863 (AP 132 BL B) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 05/02/2025 | R DIANA, 863 (VG 132 2SS) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 05/02/2025 | R DIANA, 863 (VG 94 2SS) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 09/08/2024 | R DIANA, 863 (AP 152 BL A) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 09/08/2024 | R DIANA, 863 (VG 77 2SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 09/08/2024 | R DIANA, 863 (VG 87 2SS) | Garagem | 17 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 06/04/2023 | R DIANA, 863 (AP 71 BL B) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 465.092,15 |
| 06/04/2023 | R DIANA, 863 (VG 42 1SS) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 06/04/2023 | R DIANA, 863 (VG 52 1SS) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/11/2022 | R DIANA, 863 (VG 17 1 SS) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 118.000 |
| 14/11/2022 | R DIANA, 863 (AP 31 BL A) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 944.000 |
| 14/11/2022 | R DIANA, 863 (VG 27 1 SS) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 118.000 |
| 06/07/2022 | R DIANA, 863 (AP 71 BL B) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 786.780 |
R DIANA, 863 (AP 62 BL B)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (VG 35 1 SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (VG 44 1SS)
Garagem•25 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (AP 21 BL A)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (VG 97 2SS)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (VG 98 2SS)
Garagem•26 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (AP 102 BL B)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (AP 132 BL B)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (VG 132 2SS)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (VG 94 2SS)
Garagem•32 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (AP 152 BL A)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (VG 77 2SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (VG 87 2SS)
Garagem•17 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (AP 71 BL B)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (VG 42 1SS)
Garagem•19 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (VG 52 1SS)
Garagem•16 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (VG 17 1 SS)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (AP 31 BL A)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (VG 27 1 SS)
Garagem•18 m² (cadastro)
R DIANA, 863 (AP 71 BL B)
Apartamento•114 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.