Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VANDERLEI, 1581
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2208300637
CEP
05011-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 996.977
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 858.850 a R$ 2.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R VANDERLEI, 1581 (AP82E 2VG DUPLEX) | Apto | 370 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| Esta23/01/2025 | R VANDERLEI, 1581 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 996.977 |
| 19/09/2022 | R VANDERLEI, 1581 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 586 m² (cadastro) | R$ 858.850 |
R VANDERLEI, 1581 (AP82E 2VG DUPLEX)
Apartamento•370 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 1581 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 1581 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•586 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.