Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ANTARTICA, 568

Bairro / Região

Perdizes

Unidade de Referência (SQL)

2209200687

CEP

05003-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 372.500

Total do Histórico

22 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 345.000 a R$ 437.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
19/11/2025	AV ANTARTICA, 568 (APTO 44)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 505.000
11/11/2025	AV ANTARTICA, 568 (APTO 162)	Apto	55 m² (cadastro)	R$ 370.000
31/10/2025	AV ANTARTICA, 568 (APTO 182)	Apto	55 m² (cadastro)	R$ 188.778
27/10/2025	AV ANTARTICA, 568 (APTO 123)	Apto	55 m² (cadastro)	R$ 375.000
23/04/2025	AV ANTARTICA, 568 (APTO 163)	Apto	55 m² (cadastro)	R$ 90.000
17/04/2025	AV ANTARTICA, 568 (APTO 124)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 437.000
12/03/2025	AV ANTARTICA, 568 (APTO 181)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 465.000
11/02/2025	AV ANTARTICA, 568 (APTO 44)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 350.000
20/11/2024	AV ANTARTICA, 568 (APTO 104)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 375.000
27/08/2024	AV ANTARTICA, 568 (APTO 183)	Apto	35 m² (cadastro)	R$ 345.000
04/12/2023	AV ANTARTICA, 568 (APTO 32)	Apto	35 m² (cadastro)	R$ 155.000
29/11/2023	AV ANTARTICA, 568 (APTO 113)	Apto	35 m² (cadastro)	R$ 410.000
18/08/2023	AV ANTARTICA, 568 (APTO 81)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 410.000
18/08/2023	AV ANTARTICA, 568 (VG MAT 3143)	Garagem	22 m² (cadastro)	R$ 120.000
27/04/2023	AV ANTARTICA, 568 (APTO 181)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 400.000
Esta15/09/2022	AV ANTARTICA, 568 (APTO 31)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 425.000
30/05/2022	AV ANTARTICA, 568 (APTO 142)	Apto	35 m² (cadastro)	R$ 350.000
05/01/2022	AV ANTARTICA, 568 (APTO 112)	Apto	35 m² (cadastro)	R$ 380.000
08/12/2021	AV ANTARTICA, 568 (APTO 72)	Apto	35 m² (cadastro)	R$ 250.000
07/10/2021	AV ANTARTICA, 568 (APTO 151)	Apto	46 m² (cadastro)	R$ 420.000

19/11/2025R$ 505.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 44)

Apartamento•74 m² (cadastro)

11/11/2025R$ 370.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 162)

Apartamento•55 m² (cadastro)

31/10/2025R$ 188.778

AV ANTARTICA, 568 (APTO 182)

Apartamento•55 m² (cadastro)

27/10/2025R$ 375.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 123)

Apartamento•55 m² (cadastro)

23/04/2025R$ 90.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 163)

Apartamento•55 m² (cadastro)

17/04/2025R$ 437.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 124)

Apartamento•74 m² (cadastro)

12/03/2025R$ 465.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 181)

Apartamento•74 m² (cadastro)

11/02/2025R$ 350.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 44)

Apartamento•74 m² (cadastro)

20/11/2024R$ 375.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 104)

Apartamento•46 m² (cadastro)

27/08/2024R$ 345.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 183)

Apartamento•35 m² (cadastro)

04/12/2023R$ 155.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 32)

Apartamento•35 m² (cadastro)

29/11/2023R$ 410.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 113)

Apartamento•35 m² (cadastro)

18/08/2023R$ 410.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 81)

Apartamento•46 m² (cadastro)

18/08/2023R$ 120.000

AV ANTARTICA, 568 (VG MAT 3143)

Garagem•22 m² (cadastro)

27/04/2023R$ 400.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 181)

Apartamento•46 m² (cadastro)

Esta15/09/2022R$ 425.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 31)

Apartamento•46 m² (cadastro)

30/05/2022R$ 350.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 142)

Apartamento•35 m² (cadastro)

05/01/2022R$ 380.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 112)

Apartamento•35 m² (cadastro)

08/12/2021R$ 250.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 72)

Apartamento•35 m² (cadastro)

07/10/2021R$ 420.000

AV ANTARTICA, 568 (APTO 151)

Apartamento•46 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.