Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DA SERESTA, 99999

Bairro / Região

Jd Valparaiso

Unidade de Referência (SQL)

22700800093

CEP

02367-365

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

4 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta05/02/2024	R DA SERESTA, 99999 (LT 1B QD H)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 300.000
22/02/2023	R DA SERESTA, 99999 (LT 3B QD H)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 63.750
30/12/2021	R DA SERESTA, 99999 (LT 5 B QD J)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 71.352
30/12/2021	R DA SERESTA, 99999 (LT 6 A QD J)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 80.174,11

Esta05/02/2024R$ 300.000

R DA SERESTA, 99999 (LT 1B QD H)

Terreno•10000 m² (cadastro)

22/02/2023R$ 63.750

R DA SERESTA, 99999 (LT 3B QD H)

Terreno•10000 m² (cadastro)

30/12/2021R$ 71.352

R DA SERESTA, 99999 (LT 5 B QD J)

Terreno•10000 m² (cadastro)

30/12/2021R$ 80.174,11

R DA SERESTA, 99999 (LT 6 A QD J)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.