Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ADRIANO ALVAREZ, 75
Bairro / Região
Conj Hab J Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23001400631
CEP
08253-640
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 131.300
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 115.000 a R$ 162.277
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/10/2024 | R ADRIANO ALVAREZ, 75 (AP 11C) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 131.300 |
| 04/12/2023 | R ADRIANO ALVAREZ, 75 (AP 12C) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| Esta14/08/2023 | R ADRIANO ALVAREZ, 75 (AP 11C) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 162.277,2 |
| 28/03/2023 | R ADRIANO ALVAREZ, 75 (AP 51 A) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 23/06/2021 | R ADRIANO ALVAREZ, 75 (AP 42 A) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R ADRIANO ALVAREZ, 75 (AP 11C)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ADRIANO ALVAREZ, 75 (AP 12C)
Apartamento•366 m² (cadastro)
R ADRIANO ALVAREZ, 75 (AP 11C)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ADRIANO ALVAREZ, 75 (AP 51 A)
Apartamento•366 m² (cadastro)
R ADRIANO ALVAREZ, 75 (AP 42 A)
Apartamento•316 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.