Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ADRIANO ALVAREZ, 99
Bairro / Região
Conj Hab J Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23001400925
CEP
08253-640
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 130.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 80.000 a R$ 130.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2023 | R ADRIANO ALVAREZ, 99 (AP 41 B) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta11/01/2022 | R ADRIANO ALVAREZ, 99 (AP 11 B) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 21/06/2021 | R ADRIANO ALVAREZ, 99 (AP 31 C) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
R ADRIANO ALVAREZ, 99 (AP 41 B)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ADRIANO ALVAREZ, 99 (AP 11 B)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R ADRIANO ALVAREZ, 99 (AP 31 C)
Apartamento•316 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.