Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARLO ALBACINI, 156
Bairro / Região
Conj Hab J Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23001402154
CEP
08253-650
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 140.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 165.273
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | R CARLO ALBACINI, 156 (AP 42B) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 165.272,79 |
| 21/06/2024 | R CARLO ALBACINI, 156 (AP 32A) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta14/03/2024 | R CARLO ALBACINI, 156 (AP 12B) | Apto | 316 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 11/03/2021 | R CARLO ALBACINI, 156 (AP 41A) | Apto | 366 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R CARLO ALBACINI, 156 (AP 42B)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R CARLO ALBACINI, 156 (AP 32A)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R CARLO ALBACINI, 156 (AP 12B)
Apartamento•316 m² (cadastro)
R CARLO ALBACINI, 156 (AP 41A)
Apartamento•366 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.