Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FLORENCIO VARELA, 62
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23006802533
CEP
08253-290
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 157.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 163.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2024 | R FLORENCIO VARELA, 62 (AP 31B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 157.000 |
| Esta14/11/2023 | R FLORENCIO VARELA, 62 (AP 33A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 163.000 |
| 25/11/2022 | R FLORENCIO VARELA, 62 (AP 54B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R FLORENCIO VARELA, 62 (AP 31B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R FLORENCIO VARELA, 62 (AP 33A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R FLORENCIO VARELA, 62 (AP 54B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.