Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RIO IMBURANA, 144

Bairro / Região

Cj Hab Jose Bonifacio

Unidade de Referência (SQL)

23007604581

CEP

08215-510

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 150.962

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 108.000 a R$ 154.341

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/05/2025	R RIO IMBURANA, 144 (AP 21C)	Apto	57 m² (cadastro)	R$ 150.961,67
03/10/2024	R RIO IMBURANA, 144 (AP 21C)	Apto	166 m² (cadastro)	R$ 154.340,58
Esta05/07/2021	R RIO IMBURANA, 144 (AP 34B)	Apto	166 m² (cadastro)	R$ 108.000

30/05/2025R$ 150.961,67

R RIO IMBURANA, 144 (AP 21C)

Apartamento•57 m² (cadastro)

03/10/2024R$ 154.340,58

R RIO IMBURANA, 144 (AP 21C)

Apartamento•166 m² (cadastro)

Esta05/07/2021R$ 108.000

R RIO IMBURANA, 144 (AP 34B)

Apartamento•166 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.