Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIRGINIA FERNI, 144
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23007900903
CEP
08253-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 90.000 a R$ 160.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | R VIRGINIA FERNI, 144 (AP 21B E LOJA) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 21/06/2024 | R VIRGINIA FERNI, 144 (AP 44A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 09/05/2023 | R VIRGINIA FERNI, 144 (AP 44B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 05/11/2021 | R VIRGINIA FERNI, 144 (AP 13A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta23/07/2021 | R VIRGINIA FERNI, 144 (AP 52A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R VIRGINIA FERNI, 144 (AP 21B E LOJA)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R VIRGINIA FERNI, 144 (AP 44A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R VIRGINIA FERNI, 144 (AP 44B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R VIRGINIA FERNI, 144 (AP 13A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R VIRGINIA FERNI, 144 (AP 52A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.