Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIRGINIA FERNI, 38
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23007901616
CEP
08253-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 180.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 160.000 a R$ 194.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2022 | R VIRGINIA FERNI, 38 (AP 21A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 194.000 |
| Esta21/10/2021 | R VIRGINIA FERNI, 38 (AP 11A) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 09/03/2021 | R VIRGINIA FERNI, 38 (AP 43A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
R VIRGINIA FERNI, 38 (AP 21A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R VIRGINIA FERNI, 38 (AP 11A)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R VIRGINIA FERNI, 38 (AP 43A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.