Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE MELANI, 98
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23008606022
CEP
08250-720
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 84.767
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 80.000 a R$ 155.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | R JOSE MELANI, 98 (AP 44B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 84.767 |
| 02/04/2024 | R JOSE MELANI, 98 (AP 54B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta25/02/2022 | R JOSE MELANI, 98 (AP 21A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 155.000 |
R JOSE MELANI, 98 (AP 44B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R JOSE MELANI, 98 (AP 54B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R JOSE MELANI, 98 (AP 21A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.