Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BARBARA LEONI, 89
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23009401701
CEP
08250-620
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 160.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 135.000 a R$ 187.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | R BARBARA LEONI, 89 (AP 13A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| Esta17/04/2024 | R BARBARA LEONI, 89 (AP 52 A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 24/08/2021 | R BARBARA LEONI, 89 (AP 53B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 187.000 |
R BARBARA LEONI, 89 (AP 13A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R BARBARA LEONI, 89 (AP 52 A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R BARBARA LEONI, 89 (AP 53B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.