Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SILVIO BARBINI, 455
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23009500627
CEP
08250-650
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 175.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 170.000 a R$ 200.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | R SILVIO BARBINI, 455 (AP 41C) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 16/05/2025 | R SILVIO BARBINI, 455 (AP 54B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta18/12/2023 | R SILVIO BARBINI, 455 (AP 21A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 11/08/2023 | R SILVIO BARBINI, 455 (AP 41B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 26/02/2021 | R SILVIO BARBINI, 455 (AP 52A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R SILVIO BARBINI, 455 (AP 41C)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R SILVIO BARBINI, 455 (AP 54B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R SILVIO BARBINI, 455 (AP 21A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SILVIO BARBINI, 455 (AP 41B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R SILVIO BARBINI, 455 (AP 52A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.