Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANGELO ANDRADE, 52
Bairro / Região
Conj Hab J Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23009802445
CEP
08253-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 170.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.953 a R$ 180.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | R ANGELO ANDRADE, 52 (AP 51C) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 129.641,35 |
| 12/08/2025 | R ANGELO ANDRADE, 52 (AP 52C) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 06/06/2024 | R ANGELO ANDRADE, 52 (AP 12B) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 06/05/2024 | R ANGELO ANDRADE, 52 (AP 51C) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 150.952,66 |
| 24/08/2023 | R ANGELO ANDRADE, 52 (AP 52A) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| Esta13/04/2022 | R ANGELO ANDRADE, 52 (AP 41A) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 18/05/2021 | R ANGELO ANDRADE, 52 (AP 31C) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 163.000 |
R ANGELO ANDRADE, 52 (AP 51C)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R ANGELO ANDRADE, 52 (AP 52C)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R ANGELO ANDRADE, 52 (AP 12B)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ANGELO ANDRADE, 52 (AP 51C)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ANGELO ANDRADE, 52 (AP 52A)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ANGELO ANDRADE, 52 (AP 41A)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R ANGELO ANDRADE, 52 (AP 31C)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.