Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DANCA DO FOGO, 51

Bairro / Região

Cj Hab Jose Bonifacio

Unidade de Referência (SQL)

23010103652

CEP

08253-470

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 112.404

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 90.000 a R$ 164.064

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta02/04/2026	R DANCA DO FOGO, 51 (AP 51B)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 112.404
23/03/2026	R DANCA DO FOGO, 51 (AP 53B)	Apto	56 m² (cadastro)	R$ 90.000
Esta24/09/2025	R DANCA DO FOGO, 51 (AP 51B)	Apto	48 m² (cadastro)	R$ 164.063,79

Esta02/04/2026R$ 112.404

R DANCA DO FOGO, 51 (AP 51B)

Apartamento•48 m² (cadastro)

23/03/2026R$ 90.000

R DANCA DO FOGO, 51 (AP 53B)

Apartamento•56 m² (cadastro)

Esta24/09/2025R$ 164.063,79

R DANCA DO FOGO, 51 (AP 51B)

Apartamento•48 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.