Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R PAISAGEM NOTURNA, 89
Bairro / Região
Cj Hab Jose Bonifacio
Unidade de Referência (SQL)
23010301391
CEP
08253-440
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 125.965
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 67.079 a R$ 173.767
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/03/2026 | R PAISAGEM NOTURNA, 89 (AP 44A) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 125.965,05 |
| Esta25/03/2025 | R PAISAGEM NOTURNA, 89 (AP 44A) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 173.767,33 |
| 19/06/2023 | R PAISAGEM NOTURNA, 89 (AP 51B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 67.079 |
| 20/04/2021 | R PAISAGEM NOTURNA, 89 (AP 33B) | Apto | 271 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 10/02/2021 | R PAISAGEM NOTURNA, 89 (AP 54B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
R PAISAGEM NOTURNA, 89 (AP 44A)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R PAISAGEM NOTURNA, 89 (AP 44A)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R PAISAGEM NOTURNA, 89 (AP 51B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R PAISAGEM NOTURNA, 89 (AP 33B)
Apartamento•271 m² (cadastro)
R PAISAGEM NOTURNA, 89 (AP 54B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.