Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NSRA DA LAPA, 232
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2301200809
CEP
05072-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 403.738
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 401.750 a R$ 510.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R NSRA DA LAPA, 232 (AP 1603) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 254.986 |
| 07/11/2025 | R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 049) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 72.507 |
| 07/11/2025 | R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 050) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 72.507 |
| 25/09/2025 | R NSRA DA LAPA, 232 (AP 1104) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 401.750 |
| 25/09/2025 | R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 054) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 25/09/2025 | R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 097) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 15/04/2025 | R NSRA DA LAPA, 232 (AP 202) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 405.726,58 |
| 17/10/2024 | R NSRA DA LAPA, 232 (AP 1604) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 17/10/2024 | R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 072) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 13/05/2024 | R NSRA DA LAPA, 232 (AP 1201) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 553.500 |
| 28/12/2023 | R NSRA DA LAPA, 232 (AP 802) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 415.500 |
| 28/12/2023 | R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 016) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 26/06/2023 | R NSRA DA LAPA, 232 (AP 603) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 21/06/2023 | R NSRA DA LAPA, 232 (AP 1302) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 21/06/2023 | R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 062) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| Esta20/10/2022 | R NSRA DA LAPA, 232 (AP 102) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 09/05/2022 | R NSRA DA LAPA, 232 (AP 203) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/09/2021 | R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 035) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 56.333 |
| 07/06/2021 | R NSRA DA LAPA, 232 (AP 1502) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
R NSRA DA LAPA, 232 (AP 1603)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 049)
Garagem•24 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 050)
Garagem•24 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (AP 1104)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 054)
Garagem•24 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 097)
Garagem•24 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (AP 202)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (AP 1604)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 072)
Garagem•20 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (AP 1201)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (AP 802)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 016)
Garagem•20 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (AP 603)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (AP 1302)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 062)
Garagem•20 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (AP 102)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (AP 203)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (GARAGEM 035)
Garagem•20 m² (cadastro)
R NSRA DA LAPA, 232 (AP 1502)
Apartamento•200 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.