Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R LAGOA DA BARRA, 625
Bairro / Região
Residencial Van Gogh
Unidade de Referência (SQL)
23013200098
CEP
08215-540
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 215.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 235.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 302) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta29/10/2025 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 201) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 18/08/2025 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 402) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 01/04/2025 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 102) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 19/03/2025 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 204) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 10/01/2025 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 2) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 25/07/2024 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 402) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 17/07/2024 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 202) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 21/06/2024 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 402) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 07/06/2024 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 201) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 02/05/2024 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 202) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 10/07/2023 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 402) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 31/03/2023 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 403) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 09/02/2023 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 404) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 247.500 |
| 01/09/2022 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 102) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 213.825 |
| 30/05/2022 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 402) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 213.825 |
| 20/04/2022 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 303) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 14/12/2021 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 201) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 13/12/2021 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 403) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 202.500 |
| 13/12/2021 | R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 1) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 195.832 |
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 302)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 201)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 402)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 102)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 204)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 2)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 402)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 202)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 402)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 201)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 202)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 402)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 403)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 404)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 102)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 402)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 303)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 201)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 403)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R LAGOA DA BARRA, 625 (AP 1)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.