Ficha de Inteligência do Prédio
R FASCINACAO, 312
Cj Res Fascinacao 3 • CEP: 08257-080 • Unidade Selecionada: 23013308761
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 160.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 118.000 em jun de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 118.000 a R$ 170.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade16/06/2025 | R FASCINACAO, 312 (AP 12 BL 1) | Apto | 54 m² | R$ 118.000 | |
26/12/2022 | R FASCINACAO, 312 (AP 14 BL 1) | Apto | 167 m² | R$ 160.000 | |
26/05/2021 | R FASCINACAO, 312 (AP 41 BL 3) | Apto | 167 m² | R$ 170.000 |