Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CLELIA, 2208

Bairro / Região

Converge Blvd Office

Unidade de Referência (SQL)

2302902572

CEP

05042-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

66 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/01/2026	R CLELIA, 2208 (CJ 509)	Comercial	64 m² (cadastro)	R$ 295.000
28/01/2026	R CLELIA, 2208 (CJ 901)	Comercial	57 m² (cadastro)	R$ 305.266,97
15/12/2025	R CLELIA, 2208 (CJ 905)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 593.449,96
15/12/2025	R CLELIA, 2208 (CJ 906)	Comercial	57 m² (cadastro)	R$ 424.620,61
28/03/2025	R CLELIA, 2208 (CJ 1507)	Comercial	57 m² (cadastro)	R$ 185.450
28/03/2025	R CLELIA, 2208 (CJ 1508)	Comercial	71 m² (cadastro)	R$ 258.350
04/02/2025	R CLELIA, 2208 (CJ 909)	Comercial	64 m² (cadastro)	R$ 232.775,78
04/02/2025	R CLELIA, 2208 (CJ 910)	Comercial	64 m² (cadastro)	R$ 234.379,74
09/10/2024	R CLELIA, 2208 (CJ 207)	Comercial	35 m² (cadastro)	R$ 300.000
07/10/2024	R CLELIA, 2208 (CJ 610)	Comercial	41 m² (cadastro)	R$ 360.000
29/08/2024	R CLELIA, 2208 (CJ 1003)	Comercial	41 m² (cadastro)	R$ 360.350
18/03/2024	R CLELIA, 2208 (CJ 702)	Comercial	46 m² (cadastro)	R$ 433.514
26/02/2024	R CLELIA, 2208 (CJ 201)	Comercial	35 m² (cadastro)	R$ 344.353,12
26/02/2024	R CLELIA, 2208 (CJ 202)	Comercial	46 m² (cadastro)	R$ 480.579,74
26/02/2024	R CLELIA, 2208 (CJ 203)	Comercial	41 m² (cadastro)	R$ 415.275,26
13/11/2023	R CLELIA, 2208 (CJ 1008)	Comercial	46 m² (cadastro)	R$ 441.672
29/09/2023	R CLELIA, 2208 (CJ 306)	Comercial	35 m² (cadastro)	R$ 340.869,24
29/09/2023	R CLELIA, 2208 (CJ 307)	Comercial	35 m² (cadastro)	R$ 342.396,24
22/09/2023	R CLELIA, 2208 (CJ 701)	Comercial	35 m² (cadastro)	R$ 280.000
23/05/2023	R CLELIA, 2208 (CJ 1303)	Comercial	41 m² (cadastro)	R$ 405.086,13

29/01/2026R$ 295.000

R CLELIA, 2208 (CJ 509)

Comercial•64 m² (cadastro)

28/01/2026R$ 305.266,97

R CLELIA, 2208 (CJ 901)

Comercial•57 m² (cadastro)

15/12/2025R$ 593.449,96

R CLELIA, 2208 (CJ 905)

Comercial•71 m² (cadastro)

15/12/2025R$ 424.620,61

R CLELIA, 2208 (CJ 906)

Comercial•57 m² (cadastro)

28/03/2025R$ 185.450

R CLELIA, 2208 (CJ 1507)

Comercial•57 m² (cadastro)

28/03/2025R$ 258.350

R CLELIA, 2208 (CJ 1508)

Comercial•71 m² (cadastro)

04/02/2025R$ 232.775,78

R CLELIA, 2208 (CJ 909)

Comercial•64 m² (cadastro)

04/02/2025R$ 234.379,74

R CLELIA, 2208 (CJ 910)

Comercial•64 m² (cadastro)

09/10/2024R$ 300.000

R CLELIA, 2208 (CJ 207)

Comercial•35 m² (cadastro)

07/10/2024R$ 360.000

R CLELIA, 2208 (CJ 610)

Comercial•41 m² (cadastro)

29/08/2024R$ 360.350

R CLELIA, 2208 (CJ 1003)

Comercial•41 m² (cadastro)

18/03/2024R$ 433.514

R CLELIA, 2208 (CJ 702)

Comercial•46 m² (cadastro)

26/02/2024R$ 344.353,12

R CLELIA, 2208 (CJ 201)

Comercial•35 m² (cadastro)

26/02/2024R$ 480.579,74

R CLELIA, 2208 (CJ 202)

Comercial•46 m² (cadastro)

26/02/2024R$ 415.275,26

R CLELIA, 2208 (CJ 203)

Comercial•41 m² (cadastro)

13/11/2023R$ 441.672

R CLELIA, 2208 (CJ 1008)

Comercial•46 m² (cadastro)

29/09/2023R$ 340.869,24

R CLELIA, 2208 (CJ 306)

Comercial•35 m² (cadastro)

29/09/2023R$ 342.396,24

R CLELIA, 2208 (CJ 307)

Comercial•35 m² (cadastro)

22/09/2023R$ 280.000

R CLELIA, 2208 (CJ 701)

Comercial•35 m² (cadastro)

23/05/2023R$ 405.086,13

R CLELIA, 2208 (CJ 1303)

Comercial•41 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.