Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CLELIA, 1250
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2303501083
CEP
05042-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 290.000 a R$ 464.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP 182) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 226.000 |
| 15/12/2025 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP 174) | Apto | 51 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/05/2025 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP.102) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 464.000 |
| 28/05/2025 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 GARAGE) | Garagem | 1695 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 28/03/2025 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP.82) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 25/10/2024 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 CJ. 4A) | Comercial | 84 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 14/08/2024 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP. 31) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 781.176,47 |
| 25/04/2024 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP.52) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 25/04/2024 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 GARAGE) | Garagem | 1942 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 29/09/2023 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP. 31) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 29/09/2023 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 GARAGE) | Garagem | 1942 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 21/12/2022 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP 174) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 14/12/2022 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 CJ. 7B) | Comercial | 84 m² (cadastro) | R$ 281.619 |
| 29/06/2022 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 CJ. 4A) | Comercial | 84 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta26/05/2022 | R CLELIA, 1250 (1254-1262 CJ-2A) | Comercial | 84 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 06/04/2022 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 GARAGE) | Garagem | 1942 m² (cadastro) | R$ 97.965 |
| 06/04/2022 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP. 61) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 427.035 |
| 28/01/2022 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP.102) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 21/01/2022 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP.171) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 364.071,86 |
| 05/04/2021 | R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 396.793,6 |
R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP 182)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP 174)
Apartamento•51 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP.102)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 GARAGE)
Garagem•1695 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP.82)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 CJ. 4A)
Comercial•84 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP. 31)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP.52)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 GARAGE)
Garagem•1942 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP. 31)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 GARAGE)
Garagem•1942 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP 174)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 CJ. 7B)
Comercial•84 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 CJ. 4A)
Comercial•84 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254-1262 CJ-2A)
Comercial•84 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 GARAGE)
Garagem•1942 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP. 61)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP.102)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP.171)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CLELIA, 1250 (1254 1262 AP)
Apartamento•114 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.