Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DUILIO, 204
Bairro / Região
Ed Matisse
Unidade de Referência (SQL)
2303601029
CEP
05043-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.069.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 427.796 a R$ 1.197.917
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R DUILIO, 204 (AP 64 BL B ) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 30/01/2026 | R DUILIO, 204 (AP 14 E 2VGS) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 1.069.000 |
| 18/11/2025 | R DUILIO, 204 (AP 64) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 427.795,91 |
| Esta12/09/2025 | R DUILIO, 204 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 284 m² (cadastro) | R$ 1.743.612 |
| 12/09/2025 | R DUILIO, 204 (VAGA) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 106.388 |
| 30/01/2025 | R DUILIO, 204 (AP 23 E 2 VGS) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 1.075.000 |
| 17/09/2024 | R DUILIO, 204 (AP 14 E 2VGS) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 408.896,39 |
| 12/08/2024 | R DUILIO, 204 (AP 104 E 2VGS) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 1.197.916,67 |
| 12/08/2024 | R DUILIO, 204 (1 VAGA) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 52.083,33 |
| 10/07/2024 | R DUILIO, 204 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 21/12/2023 | R DUILIO, 204 (AP 63 E 2VGS) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 20/06/2023 | R DUILIO, 204 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 06/04/2023 | R DUILIO, 204 (AP 83 E 2VGS) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 16/11/2022 | R DUILIO, 204 (AP 112 E 2VGS) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 16/11/2022 | R DUILIO, 204 (VAGA 35) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 01/10/2021 | R DUILIO, 204 (AP 53 E 2VGS) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 927.000 |
| 13/01/2021 | R DUILIO, 204 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
R DUILIO, 204 (AP 64 BL B )
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (AP 14 E 2VGS)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (AP 64)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•284 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (VAGA)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (AP 23 E 2 VGS)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (AP 14 E 2VGS)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (AP 104 E 2VGS)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (1 VAGA)
Garagem•12 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (AP 63 E 2VGS)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (AP 83 E 2VGS)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (AP 112 E 2VGS)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (VAGA 35)
Garagem•12 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (AP 53 E 2VGS)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DUILIO, 204 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•110 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.