Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIO GRACO, 201
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2303602191
CEP
05044-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 640.000 a R$ 758.922
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R CAIO GRACO, 201 (AP 64 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 758.922,02 |
| 21/05/2026 | R CAIO GRACO, 201 (VAGA P 50) | Residencial | 11 m² (cadastro) | R$ 56.077,98 |
| 13/04/2026 | R CAIO GRACO, 201 (AP 31 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 02/04/2026 | R CAIO GRACO, 201 (AP 94 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 20/05/2025 | R CAIO GRACO, 201 (AP 122 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 30/10/2024 | R CAIO GRACO, 201 (AP 51 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 31/07/2024 | R CAIO GRACO, 201 (AP 52 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 517.000 |
| 21/06/2024 | R CAIO GRACO, 201 (AP 122 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 16/05/2024 | R CAIO GRACO, 201 (AP 24 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 19/07/2023 | R CAIO GRACO, 201 (AP 52 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 574.935,38 |
| 06/06/2023 | R CAIO GRACO, 201 (AP 53 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 660.378 |
| Esta08/03/2023 | R CAIO GRACO, 201 (AP 21 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 17/10/2022 | R CAIO GRACO, 201 (AP 123 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 294.000 |
| 23/09/2022 | R CAIO GRACO, 201 (AP 71 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/08/2022 | R CAIO GRACO, 201 (AP 101 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/10/2021 | R CAIO GRACO, 201 (AP 62 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/04/2021 | R CAIO GRACO, 201 (AP 23 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 10/03/2021 | R CAIO GRACO, 201 (AP 123 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 23/12/2020 | R CAIO GRACO, 201 (AP 41 E VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 532.000 |
R CAIO GRACO, 201 (AP 64 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (VAGA P 50)
Residencial•11 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 31 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 94 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 122 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 51 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 52 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 122 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 24 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 52 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 53 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 21 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 123 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 71 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 101 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 62 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 23 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 123 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 201 (AP 41 E VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.