Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R FAUSTOLO, 697

Bairro / Região

Easy Vila Romana

Unidade de Referência (SQL)

2303700264

CEP

05041-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
23/11/2022	R FAUSTOLO, 697 (CS 5)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 277.442
Esta11/03/2022	R FAUSTOLO, 697 (CS 3)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 423.630,94
Esta13/09/2021	R FAUSTOLO, 697 (CS 3)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 245.162,37

23/11/2022R$ 277.442

R FAUSTOLO, 697 (CS 5)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta11/03/2022R$ 423.630,94

R FAUSTOLO, 697 (CS 3)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta13/09/2021R$ 245.162,37

R FAUSTOLO, 697 (CS 3)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.