Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CLELIA, 2145

Bairro / Região

Converge Blvd Office

Unidade de Referência (SQL)

2303902096

CEP

05042-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

9 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/05/2026	R CLELIA, 2145 (CJ 86)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 190.000
22/10/2025	R CLELIA, 2145 (CJ 123)	Comercial	66 m² (cadastro)	R$ 180.000
08/08/2025	R CLELIA, 2145 (CJ 91)	Comercial	66 m² (cadastro)	R$ 82.170
08/08/2025	R CLELIA, 2145 (CJ 94)	Comercial	66 m² (cadastro)	R$ 81.670
08/08/2025	R CLELIA, 2145 (CJ 95)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 81.670
08/08/2025	R CLELIA, 2145 (CJ 96)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 82.170
Esta19/08/2024	R CLELIA, 2145 (CJ 46)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 150.000
25/05/2021	R CLELIA, 2145 (CJ 54)	Comercial	122 m² (cadastro)	R$ 175.000
Esta20/04/2021	R CLELIA, 2145 (CJ 46)	Comercial	120 m² (cadastro)	R$ 143.787

05/05/2026R$ 190.000

R CLELIA, 2145 (CJ 86)

Comercial•65 m² (cadastro)

22/10/2025R$ 180.000

R CLELIA, 2145 (CJ 123)

Comercial•66 m² (cadastro)

08/08/2025R$ 82.170

R CLELIA, 2145 (CJ 91)

Comercial•66 m² (cadastro)

08/08/2025R$ 81.670

R CLELIA, 2145 (CJ 94)

Comercial•66 m² (cadastro)

08/08/2025R$ 81.670

R CLELIA, 2145 (CJ 95)

Comercial•65 m² (cadastro)

08/08/2025R$ 82.170

R CLELIA, 2145 (CJ 96)

Comercial•65 m² (cadastro)

Esta19/08/2024R$ 150.000

R CLELIA, 2145 (CJ 46)

Comercial•120 m² (cadastro)

25/05/2021R$ 175.000

R CLELIA, 2145 (CJ 54)

Comercial•122 m² (cadastro)

Esta20/04/2021R$ 143.787

R CLELIA, 2145 (CJ 46)

Comercial•120 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.