Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DUILIO, 302
Bairro / Região
Ed Matisse
Unidade de Referência (SQL)
2304701442
CEP
05043-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.190.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.180.000 a R$ 1.260.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R DUILIO, 302 (AP 91 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 09/03/2026 | R DUILIO, 302 (AP 82 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.265.000 |
| 25/09/2025 | R DUILIO, 302 (AP 132 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 27/08/2025 | R DUILIO, 302 (AP 114 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 06/12/2024 | R DUILIO, 302 (AP 121 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 03/12/2024 | R DUILIO, 302 (AP 52 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 30/10/2024 | R DUILIO, 302 (AP 122 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 23/09/2024 | R DUILIO, 302 (AP 34 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 585.801,98 |
| 28/06/2024 | R DUILIO, 302 (AP 54 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 31/01/2024 | R DUILIO, 302 (AP 53 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 24/01/2024 | R DUILIO, 302 (AP 142 E 3VG) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 1.620.000 |
| 10/11/2023 | R DUILIO, 302 (AP 42 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 11/10/2023 | R DUILIO, 302 (AP 44 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 28/04/2023 | R DUILIO, 302 (AP 123 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 628.510,2 |
| 09/11/2022 | R DUILIO, 302 (AP 21 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 28/01/2022 | R DUILIO, 302 (AP 132 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| Esta19/08/2021 | R DUILIO, 302 (AP 13 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 15/06/2021 | R DUILIO, 302 (AP 82 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 14/05/2021 | R DUILIO, 302 (AP 61 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 566.754,71 |
| 26/03/2021 | R DUILIO, 302 (AP 122 E 2VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 361.555,5 |
R DUILIO, 302 (AP 91 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 132 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 114 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 121 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 122 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 34 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 54 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 53 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 142 E 3VG)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 42 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 44 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 123 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 21 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 132 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 13 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 61 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DUILIO, 302 (AP 122 E 2VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.