Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CLELIA, 939
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2304801188
CEP
05042-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 376.000 a R$ 400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | R CLELIA, 939 (AP 5) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 10/03/2025 | R CLELIA, 939 (AP 3) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta27/01/2023 | R CLELIA, 939 (AP 1) | Apto | 1634 m² (cadastro) | R$ 376.000 |
| 16/03/2021 | R CLELIA, 939 (AP 3) | Apto | 1683 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R CLELIA, 939 (AP 5)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CLELIA, 939 (AP 3)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CLELIA, 939 (AP 1)
Apartamento•1634 m² (cadastro)
R CLELIA, 939 (AP 3)
Apartamento•1683 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.