Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CATAO, 626
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2305301154
CEP
05049-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 400.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 766.717
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R CATAO, 626 (AP 191 E 3 VGS) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/08/2025 | R CATAO, 626 (AP 172 E 3 VGS) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 766.716,76 |
| 18/08/2025 | R CATAO, 626 (AP 122 E 3 VGS) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 1.316.000 |
| 03/07/2025 | R CATAO, 626 (AP 204 E 3 VGS) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 344.239,89 |
| 19/05/2025 | R CATAO, 626 (AP 223 E 3 VGS) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta30/01/2024 | R CATAO, 626 (AP 14 E 2 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 30/01/2024 | R CATAO, 626 (VG 81M 1SS) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/08/2023 | R CATAO, 626 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 06/03/2023 | R CATAO, 626 (AP 193 E 3 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 04/01/2023 | R CATAO, 626 (AP 171 E 3 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.126.500 |
| 12/12/2022 | R CATAO, 626 (AP 33 E 2 VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 924.000 |
| 09/12/2022 | R CATAO, 626 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 760.590 |
| 30/03/2022 | R CATAO, 626 (AP 134 E 3 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 839.420 |
| 03/12/2021 | R CATAO, 626 (AP 203 E 3 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 796.561,63 |
| 29/10/2021 | R CATAO, 626 (AP 191 E 3 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 666.000 |
| 05/08/2021 | R CATAO, 626 (AP 192 E 3 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 16/06/2021 | R CATAO, 626 (AP 34 E 2 VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 189.049,3 |
| 06/05/2021 | R CATAO, 626 (AP 54 E 2 VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 16/04/2021 | R CATAO, 626 (AP 174 E 3 VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 22/03/2021 | R CATAO, 626 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R CATAO, 626 (AP 191 E 3 VGS)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 172 E 3 VGS)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 122 E 3 VGS)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 204 E 3 VGS)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 223 E 3 VGS)
Apartamento•281 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 14 E 2 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (VG 81M 1SS)
Garagem•9 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 193 E 3 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 171 E 3 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 33 E 2 VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 134 E 3 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 203 E 3 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 191 E 3 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 192 E 3 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 34 E 2 VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 54 E 2 VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 174 E 3 VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R CATAO, 626 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.