Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FABIA, 1050
Bairro / Região
Con. Allori Vl Romana
Unidade de Referência (SQL)
2305302101
CEP
05051-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.950.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.890.000 a R$ 3.180.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | R FABIA, 1050 (AP 116 E VGS) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 2.890.000 |
| 17/12/2025 | R FABIA, 1050 (VAGA 67M) | Residencial | 21 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 06/12/2024 | R FABIA, 1050 (VAGA 55M) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 61.360 |
| 24/11/2023 | R FABIA, 1050 (AP 206 E VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 2.950.000 |
| 25/08/2023 | R FABIA, 1050 (VAGA 59M) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 56.640 |
| 25/05/2023 | R FABIA, 1050 (AP 208 E VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 3.180.000 |
| 22/06/2022 | R FABIA, 1050 (AP 204 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 485.947 |
| 16/06/2022 | R FABIA, 1050 (AP 224 E VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 2.068.000 |
| 13/12/2021 | R FABIA, 1050 (AP 201 E VGS) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 874.740 |
| 10/12/2021 | R FABIA, 1050 (AP 123 E VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 2.088.860 |
| 10/12/2021 | R FABIA, 1050 (AP 223 E VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 2.088.860 |
| 10/11/2021 | R FABIA, 1050 (AP 104 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.372.608 |
| 10/09/2021 | R FABIA, 1050 (AP 221 E VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 2.115.000 |
| 30/08/2021 | R FABIA, 1050 (AP 214 E VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 2.485.600 |
| 23/08/2021 | R FABIA, 1050 (AP 222 E VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 2.084.080 |
| 20/08/2021 | R FABIA, 1050 (AP 220 E VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.844.700 |
| 16/08/2021 | R FABIA, 1050 (AP 122 E VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 2.084.080 |
| 21/07/2021 | R FABIA, 1050 (AP 124 E VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 2.088.600 |
| 11/06/2021 | R FABIA, 1050 (AP 202 E VGS) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.460.900 |
| 14/04/2021 | R FABIA, 1050 (AP 211 E VGS) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 1.739.920 |
R FABIA, 1050 (AP 116 E VGS)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (VAGA 67M)
Residencial•21 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (VAGA 55M)
Garagem•9 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 206 E VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (VAGA 59M)
Garagem•9 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 208 E VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 204 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 224 E VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 201 E VGS)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 123 E VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 223 E VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 104 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 221 E VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 214 E VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 222 E VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 220 E VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 122 E VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 124 E VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 202 E VGS)
Apartamento•179 m² (cadastro)
R FABIA, 1050 (AP 211 E VGS)
Apartamento•188 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.