Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FABIA, 404
Bairro / Região
Con. Allori Vl Romana
Unidade de Referência (SQL)
2305700814
CEP
05051-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.850.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 365.707 a R$ 2.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | R FABIA, 404 (AP 406) | Apto | 277 m² (cadastro) | R$ 365.706,6 |
| 01/12/2025 | R FABIA, 404 (AP 318) | Apto | 286 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 12/02/2025 | R FABIA, 404 (AP 109) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 12/04/2023 | R FABIA, 404 (AP 305) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.870.000 |
| 10/01/2023 | R FABIA, 404 (AP 413) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 30/11/2022 | R FABIA, 404 (AP 103) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 26/05/2022 | R FABIA, 404 (AP 104) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| 07/12/2021 | R FABIA, 404 (AP 111) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 429.475,5 |
| Esta03/09/2021 | R FABIA, 404 (AP 101) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.663.200 |
| 30/04/2021 | R FABIA, 404 (AP 319) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.585.000 |
| 30/04/2021 | R FABIA, 404 (AP 208) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 1.425.000 |
| 29/04/2021 | R FABIA, 404 (AP 408) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.720.000 |
| 07/04/2021 | R FABIA, 404 (AP 106) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 12/03/2021 | R FABIA, 404 (AP 402) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 352.765,46 |
| 11/02/2021 | R FABIA, 404 (AP 318) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 29/01/2021 | R FABIA, 404 (AP 413) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 18/01/2021 | R FABIA, 404 (AP 420) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R FABIA, 404 (AP 406)
Apartamento•277 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 318)
Apartamento•286 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 109)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 305)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 413)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 103)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 104)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 111)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 101)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 319)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 208)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 408)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 106)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 402)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 318)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 413)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FABIA, 404 (AP 420)
Apartamento•121 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.