Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIO GRACO, 407
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2305800444
CEP
05044-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 576.100
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 810.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | R CAIO GRACO, 407 (AP 64 E 2 VGS) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 576.100 |
| 19/03/2025 | R CAIO GRACO, 407 (AP 51 E 2VGS) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| Esta19/11/2024 | R CAIO GRACO, 407 (AP 11 E VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 06/06/2024 | R CAIO GRACO, 407 (AP 124 E 2VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 27/05/2024 | R CAIO GRACO, 407 (AP 13 E VG) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 22/01/2024 | R CAIO GRACO, 407 (AP 64 E 2 VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 438.398,71 |
| 28/06/2023 | R CAIO GRACO, 407 (AP 122 E2 VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 970.000 |
| 01/03/2022 | R CAIO GRACO, 407 (AP.31 E 2VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 02/02/2022 | R CAIO GRACO, 407 (AP 134 E 2VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 28/12/2021 | R CAIO GRACO, 407 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 29/11/2021 | R CAIO GRACO, 407 (AP 123 E 2VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 133.785 |
| 20/05/2021 | R CAIO GRACO, 407 (AP 32 E2 VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 16/04/2021 | R CAIO GRACO, 407 (AP 63 E 2VGS) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 543.473,43 |
| 25/02/2021 | R CAIO GRACO, 407 (AP 91 E 2VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 14/04/2014 | R CAIO GRACO, 407 (AP 91 E 2VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 208.728,67 |
R CAIO GRACO, 407 (AP 64 E 2 VGS)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 407 (AP 51 E 2VGS)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 407 (AP 11 E VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 407 (AP 124 E 2VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 407 (AP 13 E VG)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 407 (AP 64 E 2 VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 407 (AP 122 E2 VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 407 (AP.31 E 2VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 407 (AP 134 E 2VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 407 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 407 (AP 123 E 2VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 407 (AP 32 E2 VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 407 (AP 63 E 2VGS)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 407 (AP 91 E 2VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R CAIO GRACO, 407 (AP 91 E 2VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.